Maison 97 m² à vendre à Port-en-Bessin-Huppain

Maison de plain-pied récente à vendre près de Bayeux en Normandie. Le Cabinet GALLIOT vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2022, située à quelques kilomètres de Bayeux. Avec ses équipements modernes et son faible classement énergétique, cette maison est idéale pour une vie confortable et écoresponsable. Description du bien : Cette maison récente, d'une surface habitable de 97 m², offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille. Composition : - Une entrée accueillante, - Un séjour-salon lumineux avec poêle à pellet, - Une grande cuisine aménagée et équipée, - Une buanderie, - Une salle de bains avec douche italienne et baignoire, - Un WC suspendu, - Trois chambres spacieuses. Caractéristiques techniques : - Matériaux : toiture en ardoise, huisseries en PVC double vitrage, - Système de chauffage : pompe à chaleur et poêle à pellet - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique, - Équipements : volets roulants motorisés, - Assainissement collectif : raccordement au tout-à-l'égout, - Garantie : assurance dommage ouvrage (construction récente). Extérieurs : - Un terrain de 509 m², avec aménagement extérieur à finaliser selon vos envies. Performance énergétique : - DPE réalisé le : 07/06/2022, - Consommation énergétique : B (77 kWh/m²/an), - Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO₂/m²/an), - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 512 € et 692 € (indexation 2021). Pourquoi choisir cette maison ? - Emplacement attrayant : située à quelques kilomètres de Bayeux et proche de Port-en-Bessin, tout en offrant un cadre calme et agréable. - Plain-pied pratique : parfait pour un quotidien confortable et accessible. - Classe énergétique avantageuse : faible consommation pour un confort thermique optimal. - Construction récente : édifiée en 2022 avec des garanties et des matériaux de qualité. - Cuisine spacieuse et moderne : entièrement aménagée et équipée. Prix et informations pratiques : -Prix de vente : 259 000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). - Taxe foncière : 571 €. - Localisation approximative : Bayeux (14). Pour plus de précisions, contactez-nous. Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Contactez-nous ! -Cabinet GALLIOT - Agence immobilière à Bayeux ☎️ - Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube. Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo ! Nous proposons également un service d'estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier. Informations légales : - Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.