Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Champs-sur-Tarentaine-Marchal

A quelques minutes à pied des commerces et des services du village de Champs sur Tarentaine, maison de 97 m2, construite en 2019, sur un terrain de 672 m2, dans un lotissement excentré du bourg, particulièrement calme et peu construit. Un véritable cocon alliant verdure, tranquillité et confort moderne. -> Les atouts Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle Très bon état, sans travaux à prévoir, excepté une éventuelle mise au goût Grande pièce de vie lumineuse 3 chambres avec dressing aménagé pour l'une et placards pour les autres Cuisine entièrement équipée Cellier/buanderie avec étagères et tringles Pièce d'eau avec douche à l'italienne Toilettes séparées avec leur lave mains De très nombreux rangements intégrés, y compris dans l'entrée ou les WC Poêle à bûches de marque Supra Pompe à chaleur mixte 1er étage entièrement aménageable selon vos besoins Escalier installé Arrivées d'eau, d'électricité ainsi que les évacuations réalisées Toiture isolée Hauteur sous toiture importante et confortable Espace de stockage non négligeable Parcelles mitoyennes non construites Terrain clôturé avec portail et portillon -> Confort et vie pratique Le village de Champs est particulièrement dynamique : nombreuses associations et événements culturels tout au long de l'année. A moins de 10 min à pied (ou quelques minutes en vélo) : écoles, boulangerie, épicerie, pâtisserie/chocolaterie , poste, boucherie/charcuterie, coiffeur, médiathèque, bar presse tabac, pizzeria, mairie et services, marché les jeudis... A 5 min à pied : arrêt de bus pour le collège, point de tri/recyclage, piscine l'été Facture totale annuelle (consommation et abonnement) : - d'électricité en moyenne de 597 euros TTC - de gaz en moyenne de 403 euros TTC - de bois 2 à 3 stères en fonction des hivers Dépenses énergétiques annuelles de seulement 1 000 euros (factures à l'appui), soit moins de 83,33 euros par mois, auquel il faut rajouter le bois de chauffe, ce qui fait moins de 100 euros mensuels, tout en garantissant confort et dépenses limitées. Taxe foncière : 709 euros en 2025 DPE : C -> Contactez moi pour plus de photos, d'informations et organiser une visite