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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Laurabuc

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€2,361

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Laurabuc

Description

Liberkeys vous propose une charmante maison de village indépendante de 97 m² au sol (dont 10% sous comble sur le dernier étage) Située à Laurabuc, ce bien, bâti avec des matériaux authentiques (pierres, chaux, bois et terre cuite), a été entièrement rénové en 2003. La propriété entiérement cloturée dispose d'un jardin de plus de 230 m² attenant avec un abri de jardin et une place de parking. Sa configuration se présente comme suit : Rez-de-chaussée : - Un espace entrée - Séjour lumineux avec poêle à bois en fonte, ouvrant sur le jardin. - Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. - Espace avec point d'eau pouvant servir de second toilette ou petite buanderie. Premier étage : - Deux chambres avec parquet. - Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - WC indépendant. Second étage : - Une chambre sous comble avec lavabo. - Terrasse de toit offrant une vue dégagée sans vis à vis. Caractéristiques techniques : - Double vitrage et volets en bois. - VMC et raccordement à la fibre. - Assainissement au tout-à-l'égout. - Chauffage par pompe à chaleur air-eau (installée en 2025) et chauffe-eau de 2022. - Poêle à boie en fonte Informations financières et pratiques : - Taxe foncière : 834 €. - Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 820 € et 1 290 €. - Localisation : Proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutier à 10 minutes. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM28627. Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).