Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Cugnaux

/!\ agence s'abstenir. Vente uniquement entre particuliers= pas de frais d'agence (économie de mini 15000€) A Cugnaux à Proximité du parc de Bazardens, du canal saint martory avec sa voie verte rejoignant plaisance du touch et le lac de la ramée, du carré tolosan avec ses commerces de proximité et de la boulangerie de la meilleure chocolatine du monde, venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 97m2 (uniquement mitoyenne côté salle à manger et suite parentale) avec 3 chambres dont 1 suite parentale, piscine de 10m3 sur un terrain de 350m2 avec 2 grandes terrasses (une en bois et une carrelage) et coin détente orienté plein sud. Construite en 1994 et rénovée récemment avec de belles prestations, elle se compose de : Au rez-de-chaussée: une entrée avec alcôve et rangement chaussure intégré un salon/ salle à manger de 35m2 avec poêle à bois qui vous rechauffera pendant les longues soirées d'[URL masquée pour votre sécurité] grands placards de rangement complètent cet espace de vie une cuisine équipée séparée avec verrière une suite parentale de 14m2 avec douche à l'italienne et placards intégrés Des étagères type casier à vin sous l'escalier A 1er étage : 2 chambres de 12m2 avec grands dressings une salle de bain avec baignoire Un wc suspendu indépendant un dégagement pour la machine à laver et sèche linge Cet étage est équipé d'une climatisation La maison dispose en outre de trois places de parking en extérieur dont 2 sous carport avec un accès sécurisé par un portail motorisé. La piscine de 4m x 2,5m est entourée d'une vaste terrasse dallée; elle est équipée d'une filtration automatisée sur sable pour une qualité d'eau exceptionnelle.cette installation a moins de 2 ans 1 terrasse bois de 2m * 6m permet d'accueillir les transat pour la sortie de la piscine 1 autre terrasse carrelles de 40 m2 vous accueillera pour des repas entre amis et famille aussi bien le midi que le soir apportant son petit charme à l'ombre d'un chêne recouvrant quasiment la totalité de la terrasse ( ambiance guinguette assurée) 1 emplacement type cuisine d'été est en cours de réalisation. Chauffage par poêle de l'ensemble de la maison. L'étage et la suite parentale sont équipés de chauffage électrique. ( utilisation très rare) Les huisseries ainsi que la porte ont été changé il Y a moins de 2 ans par la société ARB menuiserie Idéalement située : à proximité du parc de bazardens (moins de 50m) à 20 minutes à pieds du centre ville, 10 minutes à vélo Parc de la ramée à moins de 10 minutes Rocade arc en ciel à moins de 10 minutes Arrêt de bus devant la maison pour aller au collège Vous serez à la fois à la ville et à la campagne Plus de photos sur demande. Premier contact par le bon coin puis par téléphone avant visite. Restant à votre disposition pour tout éléments complémentaires Au plaisir de vous faire visiter.