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Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Villefranche-sur-Cher

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€1,500

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Villefranche-sur-Cher

Description

Ensemble comprenant une maison 98m2 habitable, avec deux garages sur grand terrain arboré de 1680m2, grande cave et grands combles, surface totale 189m2, dans un quartier calme à l'écart de la circulation, orienté plein sud, une fenetre avec vue sur la vallée du Cher. Maison années 30, 60m2 par niveau, RdC + combles partiellement aménagées et cave. À rafraîchir et isoler, mais immédiatement habitable car en bon état d'entretien. Fosse sceptique actuellement mais les egouts sont au coin de la rue (details sur demande). Chauffage central au fioul mais gaz de ville dans la rue. Comprend : - 1 cave + salle d'eau + chaufferie, de 60m2 en sous-sol - RDC avec une entrée véranda indépendante, cuisine, séjour avec cheminée ouvert au sud par deux fenêtres et une porte vitrée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC indépendant. - 1 étage sous le toit, partiellement aménagé (2 chambres + grenier) 2 grands garages communicants, facilement modulables et aménageables, en excellent état, construction traditionnelle, années 1975-80: - 1 garage de 35m2 avec porte coulissante rehaussée - 1 garage/atelier de 60m2 avec porte coulissante et fenêtres et mezzanine de 30m2 - 1 auvent de 18m2 avec cheminée d'extérieur - 1 bûcher couvert de 13m2 Terrain de 1688 m2 (surface totale) entièrement en zone constructible. Possibilité d'acheter les ~4300m2 constructibles a coté de la maison pour ~50.000€. Localisation: Sud Sologne, vallée du Cher, Villefranche-sur-Cher. À 2h15 de Paris en voiture, 6 km de Romorantin, 4 km d'un accès autoroute A85 (échangeur n°14), 500m de la gare SNCF de Villefranche-sur-Cher (Nantes-Tours - Vierzon-Lyon), 2h09 de Paris Austerlitz en train (ou plus, selon les heures . Tous les commerces du quotidien (boulangerie, boucherie, superette, bar/tabac, esthesticienne) a quelques minutes a pied, ecole privee a quelques minutes a pied. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Date du DPE : 04/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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