Terrain + maison 99 m² à vendre à Bréhal

OFFRE TERRAIN + MAISON (Dommages-ouvrage inclus) UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION À BRÉHAL C'est une opportunité exceptionnelle et très rare sur le marché actuel. Nous vous proposons un terrain déjà viabilisé, hors lotissement, de 675m2 situé en plein coeur du centre-bourg de Bréhal, offrant un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Zéro vis-à-vis : Profitez d'une intimité totale, un luxe rare en plein centre.Exposition optimale : Avec une entrée située au Nord, le terrain permet une orientation parfaite des pièces de vie au Sud et Sud-Ouest.Luminosité garantie : Votre intérieur bénéficiera d'un ensoleillement naturel et d'un apport de chaleur constant tout au long de la journée.LA MAISON : DESIGN, CONFORT ET TECHNOLOGIE (99 m² habitables) Signée Design Construction, cette maison de plain-pied a été conçue avec des finitions au petit soin pour offrir un équilibre parfait entre esthétique, confort et praticité. Prestations et équipements techniques : Menuiseries de qualité : L'ensemble des menuiseries est traité en coloris Gris Anthracite (RAL 7016). Les fenêtres sont en PVC plaxé et les larges baies coulissantes sont en aluminium, offrant un rendu moderne et durable.Chauffage performant : La maison est équipée d'un système de chauffage en aérothermie, alliant confort thermique et économies d'énergie.Pièce de vie spacieuse : Un volume de 42 m² baigné de lumière grâce à de très grandes ouvertures.Aménagement intérieur : Espace nuit et travail : Une chambre de 13 m², une seconde chambre de 11 m² et un bureau indépendant d'environ 5 m².Confort optimal : Une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et un WC de 3 m² avec lave-mains.Fonctionnalité : Une entrée indépendante avec placard de rangement et un cellier/arrière-cuisine de 5 m² positionné entre le garage de 16 m² et la cuisine.NORMES ET ACCESSIBILITÉ Performance énergétique : Maison conforme à la réglementation RE 2020.Accessibilité : Maison intégralement adaptée aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Un terrain de cette qualité, déjà viabilisé et sans aucun vis-à-vis en plein centre de Bréhal, est une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement. La sécurité totale du contrat CCMI En choisissant ce projet avec Design Constructions, vous bénéficiez de la protection maximale du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous offrant des garanties solides et une sérénité absolue : Garantie de livraison à prix et délais convenus : Vous avez l'assurance que votre maison sera terminée au prix fixé à la signature, sans révision imprévue, et dans les délais annoncés.Garantie de parfait achèvement : Nous nous engageons à remédier aux éventuels désordres signalés durant la première année.Garantie de bon fonctionnement : Couvre les équipements de la maison pendant 2 ans.Assurance Dommages-Ouvrage : Incluse pour une protection décennale optimale.Un interlocuteur unique : De la signature jusqu'à la remise des clés.Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! / Design Constructions *La parcelle vous est proposée par notre partenaire foncier sous réserve de sa disponibilité. ** Constructeur non mandaté pour réaliser la vente du terrain.