Bien immobilier de rendement 9 pièces 266 m² à vendre à Cempuis

A VENDRE - Propriété avec 1 maison d'un total de 266 m² composée de 2 logements indépendants, sur un terrain clos de 9147 m² - Idéal famille ou investissement locatif Située dans un cadre champêtre, cette magnifique propriété, entièrement clôturée, offre un potentiel rare : idéale pour les amoureux des chevaux, les artisans ou les investisseurs à la recherche d'un projet locatif (gîtes, chambres d'hôtes...). La maison est divisée en 2 habitations indépendantes, idéales pour un projet familial intergénérationnel ou pour du locatif. Premier logement : Rez-de-chaussée : entrée par une véranda de 10m² - salle/salon avec poêle à pellets - cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) - buanderie avec branchement machine et ballon d'eau chaude - salle de bains avec douche, baignoire et lavabo - WC avec lave-mains Etage : 3 chambres avec placard (dont 2 grandes) - WC avec lave-mains Chauffage : radiateurs électriques et poêle à pellets Deuxième logement : Rez-de-chaussée : entrée par un couloir - WC avec lave-mains - buanderie avec branchement machine et ballon d'eau chaude - salle de bains avec baignoire d'angle, douche, meuble double vasque et placard - grande pièce de vie avec salle/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) - pièce de stockage couverte en tôles anti condensation de 40m² donnant accès au hangar agricole Etage : 3 chambres avec placard (dont 2 grandes) - WC avec lave-mains Chauffage : radiateurs électriques Extérieur : Grande terrasse de 80m² avec pergola de 24m² équipée de stores manuels pour l'un des logements Hangar de 75m² ouvert couvert en ardoises sur le devant Hangar de 147m² structure bois, sol en terre battue, couvert en tôles acier sur l'arrière, pour stockage ou atelier Espaces verts généreux, parfaits pour chevaux ou activités extérieures de 9147m² de surface totale La maison est en excellent état et entretenue avec soin. Le terrain, entièrement clos, offre un bel espace de nature, propice à la détente ou à divers projets. Les + : 2 logements entièrement indépendants Environnement paisible Grande surface de terrain Potentiel énorme pour les familles, les investisseurs, les entrepreneurs ou les propriétaires de chevaux DPE : Classe Energie C indice 159 Classe Climat A indice 5