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Maison 7 pièces 173 m² à vendre à Sainte-Marie-d'Attez

bien'ici il y a 2 j

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€1,439

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

173 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Sainte-Marie-d'Attez

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 173 m² au sol (160 loi Carrez) située à Sainte-Marie-d'Attez, 10 min de Verneuil d'Avre et d'Iton, 1h30 de Paris. Les essentiels : - Maison à colombages - 4 à 5 chambres / bureaux - Dépendance habitable de 30 m² - Sous-sol total de 96 m² - Pompe à chaleur 2023 + poêle à granulés - DPE B - RARE - Terrain de 3 966 m² Autres dépendances : - Grange ouverte type carport (idéal véhicules, stockage, activité) - Seconde dépendance fermée - Poulailler clos Au rez-de-chaussée - Entrée - Cuisine avec poêle à granulés - Séjour de 46 m² avec cheminée ouverte avec porte fenêtre sur la terrasse. - 1 chambre + 1 bureau (ou 2 chambres selon besoin) - Salle d'eau fonctionnelle (à moderniser) - WC séparés À l'étage : - Pièce palière - 3 chambres dont une de 26 m² - Salle de bain à terminer (baignoire et vasque déjà en place) - WC séparés Sous-sol total : 96 m² décomposé en garage de 53m², buanderie, laverie, cave, chaufferie. Accès par l'intérieur et l'extérieur. Jolie dépendance de 30 m² du même style que la maison principale avec pièce de vie de 18,7 m², espace cuisine, salle d'eau avec douche et vasque, WC séparés. Chauffage : poêle fioul. Extérieurs : Parc de 3 966 m² idéal pour projet de vie au vert. Localisation : Village de Sainte-Marie-d'Attez, au coeur de la Vallée de l'Iton. Vue sur la campagne. Environnement calme, à 10 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, accès Paris 1h. Maison avec cachet, volumes et vrai potentiel (familial, pro ou mixte). Quelques pièces ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter. Taxe foncière : 1 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 23/04/2026. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM20126. Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).