Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Hoffen

Maison à colombages restaurée et fidèlement restaurée dans le style historique, dans le village romantique de Hoffen, dans le Nord-Alsace. La maison a été alignée sur l'origine historique selon les instructions de l'Office du patrimoine, Batiment de France, entre 2020 et 2025, et entièrement restaurée de manière professionnelle. L'authentique substance historique de la maison n'a pas seulement été préservée, mais aussi rétablie là où les anciens propriétaires avaient commis des fautes de rénovation par souci d'économies. Les nouvelles fenêtres à menuiserie en arc sont modernes. La charpente intérieure a été mise à nu. Les murs ont ensuite été restaurés écologiquement avec de la paille de chanvre, des matelas de jonc et de la terre, rétablissant ainsi fidèlement la substance historique de la maison. Seuls des matériaux naturels ont été utilisés lors de la restauration. Tous les sols sont des planchers en bois. Les portes ont été authentiquement renouvelées. Le toit a été isolé et recouvert de tuiles anciennes en queue de lievre, fabriquées dans une manufacture en Lorraine, chaque brique étant une pièce unique. Tout est préparé pour une extension de toit. Le salon dispose d'une cheminée moderne qui apporte suffisamment de chaleur pendant la période de transition. Le chauffage au mazout a été refait il y a un an. La douche bénéficie d'un boiler indépendant. L'ancien jardin cimenté a été dégagé, stabilisé par gravier et pavé ensuite avec des pavés en pierre des Vosges. Les installations électriques et d'eau ainsi que les gouttières ont été entièrement remplacées. La grange comprend d'anciens étables pour cochons, un étable pour chevaux et un étable pour vaches, que nous avons transformés en cuisine d'été. L'étable à veaux est devenue un lieu convivial pour des fêtes. La grande grange offre de l'espace pour abriter des voitures anciennes, un atelier ou bien pour une grande idée commerciale. La charpente de la grange est en excellent état et pourrait être convertie en un grand appartement ouvert. Le jardin comprend plusieurs parcelles derrière la grange exposées sud-ouest. Le domaine possède aussi un verger fortifié de 18 arbres (pommiers, poiriers, pruniers et Reine-Claude). Chaque automne, nous fabriquons notre propre jus de pomme. La magnifique et charmante maison se situe à 40 minutes de Strasbourg, 45 minutes de Baden-Baden ou de Karlsruhe. En moins d'une heure, on rejoint les aéroports Strasbourg-Entzheim et Karlsruhe/Baden-Baden. Le village de Hoffen dispose d'un arrêt SNCF. Toutes les écoles, y compris les secondaires, sont desservies par bus. De grands supermarchés comme Leclerc ou Match se trouvent à 3 km. La frontière allemande est à seulement 15 km. On y trouve aussi tous les supermarchés et les parapharmacies allemands. La maison convient aussi bien comme résidence secondaire que comme résidence principale pour travailler en Allemagne ou dans la région métropolitaine européenne de Strasbourg.