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Bien immobilier de rendement 159 m² à vendre à Alfortville

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€477,900

Prix au m²

€3,006

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

159 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Alfortville

Description

Découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 4 MAISONS INDÉPENDANTES sur une parcelle de 677 m2. À seulement 2 MINUTES du RER D et de la FUTURE ligne 15, ce bien bénéficie d'un emplacement STRATÉGIQUE à fort potentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un secteur en plein développement, idéal pour un projet à FORTE RENTABILITÉ. Cet ensemble en fond de parcelle se compose de 4 maisons en R+1, offrant plusieurs possibilités d'exploitation : division, revente ou location (compteur individuel pour chaque maison). Maison no1 3 PIÈCES de 42,97 m2 : séjour, cuisine, salle d'eau, WC, deux chambres Maison no2 2 PIÈCES de 23,91 m2 : séjour, cuisine, salle d'eau, WC, une chambre Maison no3 2 PIÈCES de 30,52 m2 : séjour, cuisine, salle d'eau, WC, une chambre Maison no4 3 PIÈCES de 61,83 m2 : séjour, cuisine, salle d'eau, WC, deux chambres LES PLUS : PARCELLE de 677 m2 RARE sur le secteur 4 MAISONS INDÉPENDANTES FORT POTENTIEL de VALORISATION EMPLACEMENT PREMIUM à 2 min des transports PROJET IDÉAL MARCHAND DE BIENS ou INVESTISSEUR RENTABILITÉ estimée ATTRACTIVE L'AVIS DU CONSEILLER : Une OPPORTUNITÉ RARE pour investisseurs avisés, offrant un excellent potentiel de DÉCOUPE et de REVENTE avec une rentabilité estimée autour de 24 %. À saisir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 820 EUR et 2 510 EUR, indexées à l'année 2021. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).