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Maison 2 pièces 38 m² à vendre à Doizieux

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€15,700

Prix au m²

€413

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Doizieux

Description

Cette petite maison sans terrain à Doizieux, d'une surface de 38 m², séduit par son emplacement calme et sa vue imprenable depuis le 1er étage et les combles. Malgré sa taille compacte, elle offre un potentiel optimisable grâce à une exposition exceptionnelle. Atouts : La maison bénéficie d'une structure globalement saine (hors toiture) et d'un sous-sol/cave pour le rangement. Une réhabilitation créative, notamment par l'aménagement des combles, permettrait de gagner en espace et de sublimer ce bien. Points à prévoir : Toiture à refaire entièrement (la maison prend actuellement l'eau par le toit). Cheminée commune avec le voisin, passant par son toit. Infestation d'insectes xylophages à traiter. Pourquoi ce bien ? Vue exceptionnelle et calme absolu. Potentiel de réaménagement pour créer un espace unique. Idéal pour un projet de rénovation ou un investisseur prêt à donner une seconde vie à cette maison au charme authentique. Proposé par Jean-Baptiste Magne - Visite sur demande ! En Anglais House in Doizieux - Exceptional Views and Potential to Unlock This small 38 m² house without land in Doizieux charms with its quiet location and breathtaking views from the first floor and attic. Despite its compact size, it offers optimizable potential thanks to its exceptional exposure. Highlights: Sound structure (excluding the roof) and a basement/cellar for storage. Creative rehabilitation, particularly by converting the attic, could maximize space and enhance the property. Points to Address: Roof needs complete replacement (the house currently has water leaks). Shared chimney with the neighbor, passing through their roof. Woodworm infestation to be treated. Why This Property? Exceptional views and absolute tranquility. Potential for redesign to create a unique space. Ideal for a renovation project or an investor ready to breathe new life into this authentic charmer. Presented by Jean-Baptiste Magne - Schedule a visit today! Honoraires de 61.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (9 700 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Non soumis au DPE.

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