Hôtellerie et restauration 13 pièces 257 m² à vendre à Espère

Maison Espère 256 m² habitable, garage, piscine, jardin, pool house, gîte. Située à Espère, cette maison familiale de 13 pièces offre 256 m² habitables, sur un terrain clos de 1 700 m² avec piscine splendide sans vis-à-vis et grand pool house aménagé. Rez-de-chaussée : séjour de 44 m² avec cheminée, deux cuisines équipées, second séjour, chambre, salle de bains, buanderie et WC. Étage : salon de 26 m², suite parentale, quatre chambres supplémentaires, dressing, bureau, salle d'eau avec WC. La maison se divise en deux espaces distincts : Une habitation principale et un gîte ou autre usage. Ce double potentiel permet soit de profiter d'une très grande maison, soit de développer un revenu locatif ou un projet d'accueil. Extérieurs : •Piscine avec vaste plage et pool house de 31 m² équipé (cuisine, séjour, salle d'eau, WC, chauffe-eau). •Garage intégré à la maison de 15 m². •Abri voiture avec bûcher de 24 m². •Local technique de 13 m². •Deux portails (manuel et électrique) offrant des accès indépendants. Chauffage : Cheminée bois, chauffage central gaz de ville. Assainissement : tout-à-l'égout. L'ensemble est en très bon état d'entretien et offre un cadre de vie accueillant, confortable et modulable. Avec ses grands volumes, ses multiples aménagements et son potentiel, cette propriété s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 320 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3811.00 € et 5155.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS