Description
Je souhaite vendre ma maison qui est actuellement en travaux, avec un vrai potentiel et un travail de rénovation fourni en utilisant uniquement les produits de qualité.
La maison se trouve dans un endroit calme, pas très loin des commerces, du lac de la Roucarié, avec les voisins adorables qui permettra à chaque acheteur de retrouver la tranquillité d'esprit.
Un beau jardin de 1200m2 en longueur se trouve derrière la maison. Il offre un cerisier et un noyer ainsi qu'une grande partie ombré en haut et en bas du terrain. La terre est très saine et riche, parfaite pour réaliser un potager qui garantira des légumes sans arrêt.
L'intérieur de la maison a été entièrement plâtrée, avec une technique rare qui renforce les murs de la maison contre les fissures et le mouvement du terrain. Chaque mur est renforcé, sans exception, permettant d'accrocher des éléments lourds sans risquer l'arrachement durant des années. La maison est en pierre, avec le fondations anciennes qui ne bougent pas. Elle est divisé en deux, par les dalles en béton armé d'un côté et les poutres avec sol en bois de l'autre.
Toutes les fenêtres ont été changés. Elles sont en PVC, double vitrage, ouverture standard et soufflet abattant en même temps, y compris la baie vitré qui se trouve dans le sous-sol. Ce sont les fenêtres renforcés qui ne se déforment pas, avec une très grande capacité d'isolation et entièrement faites contre le bruit. La porte d'entré est en chaîne mais elle nécessité un coup de ponçage et de peinture pour la rafraichir (je fourni la peinture spéciale pour cette porte).
Il existe un garage dans le sous-sol mais trop petit pour garer une voiture. Avec une surface approximative de 15m2, il sert plutôt d'un excellent atelier, avec une sortie tri-phasé réservé pour un poste à souder puissant. C'est là qu'on retrouve aussi un puits avec de l'eau renouvelable, un moyen parfait pour faire des économies d'eau.
Au rez de chaussé de 75m2 on retrouve la cuisine équipé d'une hotte centrale avec salle à manger, salon avec cheminée, une petite chambre de 9m2, WC encastré Geberit et finalement une salle de bain à part, avec un receveur de douche 900x1800mm marque Villeroy & Boch.
Au sous-sol on retrouve un grand salon avec sortie projeteur TV, cuisine d'été à côté de la sortie sur la terrasse, WC type Geberit et le garage.
Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses fenêtres et une grande baie vitré.
Les combles sont aménageables, avec des préparations d'évacuation d'eau et d'alimentation déjà tirés (électricité et plomberie). Le toit lui même est en bon état général, adapté pour marcher debout sur une surface de 50m2. Les bords sont faits pour réaliser des tiroirs, placards, les lits encastrables ou WC sous les pentes. Une chambre, garde-robe et salle de bain avec WC étaient prévu à la base.
Il n'y a pas d'escaliers, ni pour le sous-sol ni pour les combles, mais une ouverture pour chaque est déjà pré-faite. Il s'agit d'une cage d'escalier, avec les escaliers parallèles une au-dessus de l'autre.
Électricité et plomberie étaient entièrement refaite mais il manque uniquement le branchement de GAZ. La maison est adapté actuellement pour le tri-phasé, avec un boîtier électrique pour chaque étage. Deux sont déjà installés mais il manque uniquement celui des combles qui est censé d'être beaucoup plus petit. Plomberie est entièrement faite avec les tuyaux grande pression uniquement, prévue pour l'installation d'une pompe de pression supplémentaire pour les étages. Chaudière à GAZ Weishaupt avec son cumulus à part (fournis avec la maison) et possibilité de branchement des panneaux solaires à eau en plus.
Pas de branchement des eaux usées à la ville, uniquement la fosse septique qu'il faut enterrer dans le jardin.
Je vends la maison avec tout le matériel dedans: les outils, vis, appareils, électricité et plomberie, autres.
Prix négociable, une vraie opportunité pour quelqu'un qui n'a pas peur des travaux et souhaite avoir de la qualité.
