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Maison 5 pièces 190 m² à vendre à Passy

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€425,000

Prix au m²

€2,237

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Passy

Description

Maison à fort potentiel à Passy (74190) - 230 m² à rénover Située sur la commune recherchée de Passy, cette maison d'environ 190 m² habitables répartie sur deux niveaux offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère. Édifiée sur un terrain plat et ensoleillé de 881 m², elle bénéficie d'un cadre paisible avec une agréable vue sur les montagnes. La partie habitable se situe au premier étage et comprend un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée est composé de trois pièces aménageables, d'un WC, d'un cellier, d'une chaufferie et d'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : agrandissement de la surface habitable, création d'un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle permettent d'imaginer différents projets selon vos envies. Des travaux sont à prévoir afin de redonner à cette maison tout son confort et son charme. Son potentiel et sa situation privilégiée en font une opportunité rare pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Nichée dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Sallanches, Saint-Gervais et des stations de ski environnantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à réinventer selon vos envies. Prix : 425 000 € Performance énergétique = E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4234.00 € et 5728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

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