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Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Coudekerque-Branche

leboncoin
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Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€1,417

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
120 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Coudekerque-Branche

Description

🛠️ Maison à Fort Potentiel (120 m²) - Quartier Recherché : Avis aux Amoureux de Rénovation ! Située dans un secteur calme et très prisé, cette maison de 120 m² attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur-mesure. 💎 Le potentiel après travaux : La structure offre des volumes généreux et une base solide pour une superbe rénovation familiale : • À l'étage : 3 chambres communicantes. La configuration permet d'imaginer une vaste suite parentale grâce au point d'eau déjà existant, complétée par deux chambres de 15 m². • Sous les combles : Un grenier déjà isolé et aménageable pour gagner immédiatement en surface (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux). • En bonus : Une cave de 35 m² et un jardin de 70 m² pour vos soirées d'été. ✅ Les investissements déjà réalisés : Vous partez sur des bases saines pour les postes les plus coûteux : • Toiture refaite en 2017. • Chaudière installée en 2017. • Fenêtres et baie vitrée en 2019 • Poêle à granulés posé en 2022 ⚠️ À prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation globale (électricité, rafraîchissement de la salle de bain, cuisine, cuve à fioul à condamner, aménagement du grenier). C'est une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination ! 🚗 Option Garage : Un garage complète ce bien. Il est inclus dans le prix de vente, mais peut être retiré de la transaction (prix déductible) si vous ne souhaitez pas l'acquérir, possibilité de le louer. 📝 En résumé : • Surface : 120 m² (avec grenier). • Extérieur : Jardin de 70 m². • Localisation : Quartier calme, proche de toutes commodités. • Annexes : Cave (35 m²) + Garage optionnel. Maison saine avec les gros postes (toit/chauffage/fenêtres) déjà gérés, idéale pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif dans un quartier où la demande est forte. N'hésitez pas à me contacter pour d'autres photos, informations ou visites

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