Maison 7 pièces 225 m² à vendre à Villemur-sur-Tarn

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent Une opportunité rare, à seulement 5 minutes du centre-ville de Villemur-sur-Tarn, dans un quartier paisible et recherché. Cette maison de caractère du début des années 1900, à finir de rénover, développe environ 225 m² habitables et exploitables, répartis sur deux niveaux, et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif avec division en plusieurs lots, ou projet de résidence principale spacieuse et au calme, à 40 minutes de Toulouse et 20 minutes de Montauban. Au rez-de-chaussée : Une entrée vaste et lumineuse avec WC invités et accès à un cellier / buanderie Une cuisine de plus de 20 m² Un double salon / salle à manger de plus de 60 m², baigné de lumière, avec une cheminée traversante À l'étage : Quatre grandes chambres entre 15 et 21 m² Une salle d'eau, un WC indépendant Un espace terrasse / véranda à aménager selon vos envies Prestations techniques : Double vitrage installé Électricité et plomberie refaites Enduits récents au rez-de-chaussée Tout à l'égout Extérieurs : Parcelle d'environ 391m² entièrement clôturée Terrasse couverte Grand garage d'environ 70 m² Les transports scolaires desservent les écoles, collège et lycée de secteur. Des lignes de bus assurent également les liaisons vers Toulouse et Montauban. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements dans un secteur attractif et calme. Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213