Vente Maison individuelle Marguerittes (30) 6 pièces 130 m²
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Maison 6 pièces 121 m² à vendre à Marguerittes
Prix de vente
€319,500
Prix au m²
€2,640
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
121 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Marguerittes
Description
Située dans un secteur calme et recherché de Marguerittes, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cette maison d'environ 120 m² habitables offre un potentiel rare grâce à son extension pouvant devenir un logement semi‑indépendant.
Les atouts majeurs : Terrain de 600 m², plat et bien exposé / Maison principale + extension avec accès indépendant possible / Piscine sécurisée d'environ 25 m² avec barrière métallique / Forage / vide sanitaire visitable / double vitrage / climatisation / Véranda d'environ 8 m² / Garage de 15 m² + cellier de 8 m²
La maison principale : Elle se compose aujourd'hui de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une grande cuisine indépendante et de plusieurs dégagements et couloirs qui, avec quelques travaux pourraient être optimisés pour créer une suite parentale, des chambres plus généreuses ou une grande salle de bain supplémentaire.
L'ensemble est fonctionnel, mais un rafraîchissement général permettra de révéler tout son potentiel.
L'extension semi indépendante : Accessible depuis la maison ou par l'extérieur, elle comprend un dégagement, une chambre à l'étage et une salle d'eau. Il ne manque qu'une kitchenette pour en faire un studio autonome idéal pour accueillir un parent, loger un adolescent, recevoir des invités ou générer un revenu locatif...
En résumé, une maison bien située, avec de belles surfaces, une extension rare, et un potentiel d'aménagement important. Après rafraîchissement, elle peut devenir une propriété familiale remarquable ou un bien mixte habitation + revenu.
Visite virtuelle sur demande. Votre conseiller Evoc : Valère GUILLOT +33769476561
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