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Bien immobilier de rendement 6 pièces 180 m² à vendre à Guebwiller

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€806

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Guebwiller

Description

Située dans un secteur recherché de Guebwiller, cette maison représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Le bien se compose de deux plateaux spacieux d'environ 90 m² chacun, offrant une base idéale pour la création de deux grands appartements. Un grenier aménageable complète l'ensemble, laissant entrevoir des possibilités supplémentaires (duplex, troisième lot, espace de stockage...). La maison nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les volumes et d'optimiser le potentiel locatif. Son emplacement, au calme et en hauteur, constitue un véritable atout pour séduire de futurs locataires ou acquéreurs. Les atouts : Configuration idéale pour division en plusieurs logements Beaux volumes à exploiter Grenier aménageable Situation attractive sur les hauteurs Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet d'investissement ambitieux. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas QUINT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484835814 MULHOUSE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).