Maison 3 pièces 38 m² à vendre à Vallauris

Je vend une charmante maison à Vallauris Golfe-Juan, dans une résidence privée avec piscine et parc arboré Située à Vallauris Golfe-Juan, cette agréable maison se trouve au coeur d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine et d'un magnifique parc paysager de près de 3 hectares. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des plages, du port, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, très recherché. Elle est idéalement située : à seulement 1,7 km de la mer (5 minutes), 3 minutes des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie...), 2 minutes de la gare de Golfe-Juan, 8 minutes de l'autoroute, et 25 minutes de l'aéroport de Nice. Le Palais des Festivals de Cannes est accessible en 12 minutes. D'une superficie de 37,91 m² (loi Carrez), à laquelle s'ajoute une véranda lumineuse de 12,23 m², la maison offre une surface totale au sol de 50,14 m². Le séjour, combiné à la véranda, forme un bel espace de vie de plus de 25 m² ouvrant sur un jardin privatif d'environ 20 m² avec terrasse. L'intérieur se compose de deux chambres (dont un coin nuit sans fenêtre), d'une salle de bains, d'un dressing, de WC séparés et d'une cuisine équipée. Deux petits abris extérieurs complètent les prestations, idéals pour le rangement du matériel de jardin ou d'effets personnels. Une place de stationnement est incluse. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, ainsi que de nombreux rangements. Elle est mitoyenne sur un seul côté (au nord) et répartie sur deux niveaux. La résidence, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec son double portail sécurisé, ses oliviers centenaires et ses vastes espaces verts. En bordure du lotissement, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la végétation, avec une échappée mer visible en saison lorsque les oliviers sont taillés. Merci de mon contacter directement par téléphone si vous êtes intéressé.