Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Aigues-Vives

🌿 Maison de charme en pleine nature - Vue dégagée - Aigues-Vives (34210) Amoureux de calme, de nature et d'authenticité, cette maison est faite pour vous. Située dans le hameau de Paguignan, cette maison vigneronne R+1 de 108 m², libre sur trois faces, vous séduira par son environnement privilégié, entouré de nature, d'animaux et offrant une vue imprenable sur la vallée. 🏡 Des espaces chaleureux et modulables Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine, un espace salle à manger et un salon convivial. Une pièce indépendante de 15 m², astucieusement dissimulée derrière un placard coulissant, offre de multiples possibilités : chambre, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel escalier en bois mène à un grand dégagement lumineux, idéal pour un bureau, une bibliothèque, un espace sport ou musique. Un couloir dessert : • 2 chambres spacieuses de 13 m² chacune • Un dressing au fond du couloir • Une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC suspendu ❄️ Confort moderne • Climatisations réversibles Mitsubishi (séjour + étage) • Double vitrage bois • Isolation des combles soufflée performante, confortable été comme hiver 🌸 Extérieurs agréables et fonctionnels • Cour intimiste et sécurisée de 60 m², arborée, idéale pour les moments de détente → Possibilité d'installer une petite piscine hors-sol ou un spa → Le portillon peut être remplacé par un portail coulissant, permettant le stationnement d'un véhicule dans la cour • Jardinet non attenant de 80 m², parfait pour un potager, comprenant la fosse septique 💡 Flexibilité d'achat 👉 Possibilité d'acquérir la maison avec garage mitoyen = 193 000 € 👉 Possibilité d'acquérir l'ensemble avec la maison mitoyenne et le terrain accolé = 330 000 € Voir mes annonces plus bas... ⸻ 📍 Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert. 📞 Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire sur la maison, l'environnement et les commodités à proximité.