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Maison 6 pièces 144 m² à louer à Hyères

bien'ici il y a 5 j

Loyer mensuel

€1,970

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

144 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Hyères

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Description

Maison de ville d'environ 160 m² sur 4 niveaux, idéalement située dans le centre-ville médiéval de Hyères, proche de la Villa Noailles, au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Parfaite pour une famille avec 2 ou 3 enfants, elle offre le charme d'une maison de village provençale : entrée voûtée, escaliers en tomettes et carreaux de ciment, murs en pierre apparente et belles vues dégagées sur les toits, les collines et les clochers. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon chaleureux avec poêle à bois, puis à une grande pièce de vie pouvant faire office de salle à manger et de coin jeux ou bureau. La cuisine principale avec garde manger est indépendante et entièrement équipée, complétée par une seconde petite cuisine au niveau du jardin, pratique pour les repas d'été. La maison dispose de 4 chambres réparties sur les étages, lumineuses, avec poutres apparentes, dont une grande chambre parentale et plusieurs chambres enfants ou bureau. Trois salles de bain avec toilettes assurent un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et ombragé, avec espace repas sous pergola, barbecue et un bassin aménagé dans un ancien stock tank. Une cave offre un bel espace de rangement (vélos, poussette, stock), et la maison bénéficie en outre d'une place de parking (parking fermé de l'Oratoire)., un atout rare dans le centre historique. Disponible été 2026. Location possible meublée (maison entièrement équipée) ou non meublée selon vos besoins pour une durée de 1 an (potentiellement renouvelable). Dépôt de garantie 1 mois de Loyer HC si vide et 2 mois HC si meublé. . Honoraires agence 1790 € TTC (Visites, étude de dossiers, rédaction du bail + État des lieux entrant). Honoraires de 1 790 € TTC à la charge du locataire comprenant 350 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1850.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2610.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).