Maison 8 pièces 211 m² à vendre à Nemours

Grande maison nichée dans un écrin de verdure, cachée sur les hauteurs de la ville dans un havre de paix et de tranquillité, sans vis à vis et pourtant à quelques pas du centre ville. Le terrain arboré offre une surface totale de 1 704 m². Parfaitement adaptée aux grandes familles, elle séduit dès l'entrée par son charme, ses beaux volumes et son escaliers. Édifiée sur un sous-sol total en 1949, cette demeure de 211 m² habitable a été soigneusement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne. Vous serez séduit par la qualité des matériaux ainsi que des finitions. Elle se compose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses et un bureau. 3 des chambres sont situées au rez-de-chaussée. Certaines disposent de leur propre salle de douche, et même de WC. La cuisine indépendante, récemment aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. À l'arrière de la maison, vous trouverez une agréable terrasse en longueur, idéale pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis, que ce soit pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un grand garage complète ce bien, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, un véritable atout pour les familles ou les amateurs de véhicules. Côté pratique, les écoles (maternelle, primaire, collège) sont accessibles en quelques minutes seulement, facilitant ainsi la vie quotidienne. Côté environnement, vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant, véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commodités (centre commercial est à 5 min et gare RER R direct paris à 7 min). La maison est également située en zone non inondable. Cette propriété unique saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Vidéo : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).