Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Nersac

Maison de 200m2 à Nersac sur une parcelle de 1200m2, au calme dans une impasse. Mitoyenne sur un côté. Proche de toutes commodités, à finir de personnaliser. Descriptif de la maison : Au RDC : Une belle entrée Une grande cuisine dinatoire de 25m2 Un grand salon de 26m2, avec possibilité de l'ouvrir sur l'entrée Une salle de douche avec coin buanderie et WC Une chambre de 14m2 avec placard Au R+1 : Trois belles chambres de 13m2,16m2 et 17m2 avec placards Une salle de bain Un WC séparé Une grande pièce de 25m2 à aménager en suite parentale ou autre selon vos besoins Au R-1 : Une chaufferie Une cave En extérieur : Une cour Un jardin Une grange Un garage Un bureau indépendant Possibilité de vendre 350m2 de terrain constructible si souhaité, demande en mairie ok. D'importants travaux de rénovations ont été effectués entre 2021 et 2025 : Electricité de la maison et des dépendances refaite entièrement à neuf. Attestation Consuel. Changement de toutes les ouvertures en PVC double vitrage (RAL 7035). Changement du système de chauffage pour une chaudière à granulés neuve marque Okofen. Factures et garanties de ces gros oeuvres disponibles. Peintures et sol cuisine, peinture salon, peinture des 3 chambres, création d'un espace de travail de 12m2 indépendant. Création complète des sanitaires du RDC. Isolation des combles. Reste à ce jour à effectuer : Peintures entrée/couloirs/cage d'escalier/SDE/1chbre. Rénovation des sanitaires de l'étage + aménagement de la grande pièce à votre guise type suite parentale ou autre. Aménagements terrasses. Cette formule vous permet une personnalisation optimale sans vous soucier du gros oeuvre. Présence de fissures visibles en façades, vérifiées par un maçon de notre famille avant notre achat en 2020, mais nous comprendrons si vous souhaitez également les faire vérifier. Possibilité isolation par l'extérieur grâce aux aides de l'état. Idéal « grande famille », « projet maison d'hôtes », « famille d'accueil », « travail à la maison », « télétravail », « coworking », « colocation » ... ou autres projets pour investisseurs. Avantages de la commune : Bus de ville (STGA), supérette, écoles maternelle et primaire, proximité hôpital... etc Curieux, Agences/Mandataires ou hors budget s'abstenir. Vente de particuliers à particuliers, notaire au choix. Prix de vente 226.000€ Légère négociation possible.