Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

BAISSE DE PRIX - Opportunité en centre-ville ! À vendre - Bien atypique en plein coeur de Saint-Amand-les-Eaux Vous cherchez un appartement en centre-ville... avec l'indépendance d'une maison ? Ce bien rare pourrait bien vous séduire ! Situé au sein d'une petite copropriété calme, ce logement individuel de 70 m², à ossature bois, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Emplacement privilégié : En hypercentre de Saint-Amand-les-Eaux, à deux pas de la Grand-Place, des commerces et des écoles (de la primaire au lycée). Gare accessible à pied en 10 minutes. Accès rapide vers Lille et Valenciennes. Description du bien : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 35 m² 1 chambre Salle d'eau avec douche et lavabo À l'étage : 2 chambres Salle de bain avec baignoire et lavabo Les + : Bien individuel dans une copropriété Calme tout en étant en centre-ville Prix ajusté pour s'aligner au marché local Idéal primo-accédant ou investissement locatif Une alternative parfaite à un appartement classique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier VASTESAEGER Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 118 000 € Prix de vente 125 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier VASTESAEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 949 972 137 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34577) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 125 000 € Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 118 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 125 000 € Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 118 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Numéro de mandat : 34577 Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare