Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Mailly-le-Château

Maison à rafraîchir sur 3 niveaux de + de 100m² avec grand jardin à MAILLY LE CHATEAU Vous cherchez une grande maison pour accueillir votre famille et profiter d'un joli jardin, le tout sans voisin proche ? Découvrez ce pavillon du début des années 1970 sur 3 niveaux de plus de 100m² chacun situé à Mailly le Château, 30 minutes au Sud d'Auxerre. Description Ce pavillon se compose de 3 niveaux : - au sous-sol semi enterré vous trouverez un grand garage atelier lumineux avec ses 3 fenêtres. Une chaufferie Une pièce avec point d'eau Un cavon Un palier permettant de monter à l'étage et de desservir l'ensemble du sous-sol - au rez-de-chaussée : Entrée couverte Un couloir qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée, avec de grands placards Cuisine aménagée et équipée Séjour-salon avec ses deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse 3 chambres dont une avec placards muraux Une salle d'eau Wc - à l'étage : un espace de 100m² à aménager avec une fenêtre sur chacun des pignons. Un jardin complète l'ensemble d'environ 3.000m² Et un terrain de l'autre côté de la rue d'environ 600m². De quoi accueillir votre famille dès maintenant, et une possibilité d'augmenter la superficie habitable en aménageant selon vos besoins les 100m² de l'étage. Les enfants pourront jouer au jardin pendant que vous savourez votre café sur le balcon ! Et vous pourrez même leur installer une table de ping-pong au sous-sol pour les occuper les jours de pluie. Le tout dans le Sud de l'Yonne à Mailly le Château, village où coule rivière et canal dans sa partie basse. Vous pourrez rejoindre Auxerre ou Avallon en 30 minutes et Clamecy en 20 minutes. Envie de recevoir famille ou amis ? La gare de Mailly la Ville à seulement 4 km vous facilitera la vie ! Informations pratiques Ce pavillon des années 1970 est à rafraîchir. Double vitrage avec volets roulants (pour partie manuels et pour partie électriques) Chauffage central fuel Salle d'eau et WC récents Assainissement individuel non conforme Vous souhaitez recevoir le dossier détaillé de cette maison située à Mailly le Château ? contactez-moi Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7350.00 € et 10020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405