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Maison 2 pièces 48 m² à vendre à Terres de Druance

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€59,000

Prix au m²

€1,229

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Terres de Druance

Description

À proximité de Vire et de l'axe ferroviaire Paris-Granville, découvrez cette charmante fermette de 48 m² nichée au coeur d'une zone protégée Natura 2000. Un véritable sanctuaire pour les amoureux de nature et de sérénité. Le terrain de 2800 m², légèrement en pente, offre une vue dégagée et une exposition plein sud, idéale pour maximiser les apports solaires et envisager une autonomie énergétique. Les atouts du bien : • Potentiel d'évolution : 3 dépendances de 15, 20 et 40m2 cadastrées complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, stockage ou extension). • Viabilisation simplifiée : Le compteur d'eau est déjà présent sur le terrain et le raccordement électrique est facilité par la proximité immédiate d'un poteau. Présence d'un puits. • Cadre préservé : Environnement protégé garantissant un calme absolu et une biodiversité riche. À prévoir : une réhabilitation complète ainsi que l'assainissement. Vente entre particuliers. État des risques :

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Sécurité

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