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Maison 6 pièces 153 m² à vendre à Pont-Audemer

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Prix de vente
€99,000
Prix au m²
€647

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
153 m²

Localisation

Département
Eure
Ville
Pont-Audemer

Description

!!! SOUS-OFFRE !!! !!! SOUS-OFFRE !!! !!! SOUS-OFFRE !!! !!! SOUS-OFFRE !!! Pont-Audemer - Maison de caractère à rénover avec fort potentiel en coeur de ville Un emplacement stratégique, un potentiel rare, une opportunité à forte valeur ajoutée. Au coeur de Pont-Audemer, dans une rue calme et recherchée, cette bâtisse de 1833 offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Derrière sa façade de caractère, ce bien développe de beaux volumes et surtout un atout excepti... Voir plus !!! SOUS-OFFRE !!! !!! SOUS-OFFRE !!! !!! SOUS-OFFRE !!! !!! SOUS-OFFRE !!! Pont-Audemer - Maison de caractère à rénover avec fort potentiel en coeur de ville Un emplacement stratégique, un potentiel rare, une opportunité à forte valeur ajoutée. Au coeur de Pont-Audemer, dans une rue calme et recherchée, cette bâtisse de 1833 offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Derrière sa façade de caractère, ce bien développe de beaux volumes et surtout un atout exceptionnel en centre-ville : un jardin privatif d'environ 500 m², véritable élément différenciant pour une revente ou une mise en location qualitative. UN PROJET À FORT POTENTIEL L'immeuble, entièrement à repenser, permet d'envisager plusieurs stratégies : -Division en plusieurs logements -Création d'une résidence principale avec valorisation patrimoniale -Projet locatif La configuration actuelle propose : -Un double séjour traversant -Une salle à manger ouverte sur le jardin -Une cuisine indépendante -Quatre chambres -Deux salles de bains -Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire exploitable Plusieurs dépendances complètent l'ensemble (atelier, espaces de stockage), permettant d'optimiser encore le projet. POINTS FORTS INVESTISSEUR -Emplacement central -Jardin de 500 m² extrêmement rare sur le secteur -Fort potentiel de valorisation après travaux -Possibilités d'optimisation des surfaces -Cachet de l'ancien recherché sur le marché À PRENDRE EN COMPTE Des travaux importants sont à prévoir (rénovation globale, remise aux normes, performance énergétique...), laissant place à une revalorisation significative du bien après rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 605393 ) Voir moins

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