Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Roubaix

Roubaix - Secteur rue de Lannoy (proche vélodrome, l'usine roubaix..) Surface : environ 85 m² habitables + dépendance au fond de parcelle + cave Située rue de Lannoy, cette maison de type 1930 offre un beau potentiel de rénovation. Vendue à rénover entièrement, elle conviendra parfaitement à un investisseur, un marchand de biens ou un primo-accédant bricoleur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un quartier en évolution. Composition actuelle : • Sous-sol : cave saine, pratique pour stockage ou future buanderie. • RDC : entrée, salon/séjour traversant, espace cuisine à créer, accès à une petite cour. • Étage : deux chambres lumineuses. • Combles : espace aménageable pour une 3e chambre ou bureau. • Annexe au fond de la cour : pièce sur deux niveaux pouvant accueillir une suite parentale, un bureau indépendant ou une chambre en location sur plateformes spécialisées (sous réserve d'autorisations)...etc Atouts du bien : • Structure et maçonnerie saines, rénovation complète à prévoir (toiture, électricité, plomberie, isolation...). • Cave fonctionnelle. • Dépendance à fort potentiel (extension ou studio). • secteur, proche des transports et commerces de proximité. • Idéal projet locatif, revente après travaux ou habitation principale. Exemple de potentiel après rénovation : • Grande pièce de vie ouverte, 3 chambres + bureau, dépendance transformée en suite parentale ou studio. • Valeur après rénovation estimée entre 170 000 € et 190 000 € selon finitions et aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour recevoir des photos supplémentaires. Les professionnels de l'immobilier sont priés de s'abstenir.