Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Vendenesse-sur-Arroux

🏡 Maison mitoyenne à rénover - Petit prix Située à Vendenesse-sur-Arroux, à proximité immédiate de Gueugnon, cette maison ancienne mitoyenne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. 📍 Localisation & accès : • Environnement calme et agréable, en pleine campagne • À quelques minutes de Gueugnon (commerces, écoles, services) • Accès rapide aux axes routiers principaux et à la Route Centre-Europe Atlantique (RCEA) facilitant les déplacements vers Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines ou encore Digoin 🏠 Description du bien : • Maison mitoyenne ancienne d'environ 80 m² au sol, répartis en trois grandes pièces • Bien pouvant également convenir pour un usage alternatif : stockage, garage ou autre selon vos besoins • Gros travaux à prévoir : intérieur entièrement à repenser et rénover • Structure brute offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Présence de cheminées anciennes, apportant du cachet • Toiture en petites tuiles anciennes : partie avant en bon état, partie arrière à refaire 🔧 Équipements existants : • Arrivée d'eau avec compteur installé • Compteur électrique présent • Assainissement individuel type fosse septique 🌿 Extérieurs : • Parcelle cadastrale de 223 m² • Cour privative à l'avant • Puits sur la parcelle 💰 Conditions & prix : • Prix de vente : 15 000 € (très attractif) • Possibilité de vente à terme : • Exemple : bouquet à partir de 10 000 € + mensualités (environ 5 000 € répartis) ✨ Idéal pour : • Projet de résidence principale à personnaliser • Investissement locatif après rénovation • Ou projet de stockage / garage dans un secteur calme 👉 Un bien à petit prix dans un secteur paisible, offrant une belle base pour un projet immobilier sur mesure.