Maison 7 pièces 77 m² à vendre à Trèbes

Située à Trèbes, cette maison individuelle des années 30 offre un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 760 m². Elle se compose actuellement : - A l'étage (partie principale) 77m2 2 grandes chambres (plus de 16 m2) Séjour lumineux 16m2 Cuisine à créer entièrement 16m2 Salle d'eau avec WC à rénover 3m2 - En rez-de-chaussée (non compté en surface habitable) 60m2 Plusieurs pièces pouvant être aménagées Cuisine existante (évier uniquement) Garage avec WC 15m2 Possibilité de créer un logement indépendant ou agrandir la surface habitable Extérieurs : Terrain avant et arrière Cabanon Stationnement Clôtures existantes Informations techniques : Toiture refaite en 2019 Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuels DPE : E Électricité à refaire Travaux de rénovation globale à prévoir Impôts fonciers 1802 euros Prix de vente 149000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - . www. georisques. gouv. fr