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Maison 4 pièces 215 m² à vendre à Saint-Germain-du-Salembre

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€395

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

215 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Saint-Germain-du-Salembre

Description

Maison dans hameau calme non loin du centre-bourg, pas de route départementale passante, cul-de-sac en fin de hameau, cadre agréable, paisible, en pleine nature (bois et prés à proximité) Surface de 215 m² environ + possibilité d'aménager les combles Compris dans la vente : terrain attenant constructible de 155m² et terrains situés en face, séparés par la petite route : constructibles sur 4900 m², ils permettent d'imaginer des aménagements possibles tels que maison d'habitation supplémentaire, garages, piscine avec pool house, carport... Possibilité d'acheter par lot également (les terrains sont divisibles en lots). La toiture a entièrement été refaite au début des années 2000 (arase des murs de moellons, charpente, couverture et zinguerie). Estimation actuelle de la valeur des travaux de la toiture environ 45 000€. Raccordements eau et électricité présents. Assainissement individuel à prévoir. Il s'agit donc là d'une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de la restauration. Idéal également pour un projet de gîtes ou d'hébergement touristique. Tout est à imaginer! BIEN NON SOUMIS AU DPE PRIX DE L'ENSEMBLE : 85 000€ NEGOCIABLE Visites sur rendez-vous par mail ou téléphone. PAS DE DEMARCHAGE COMMERCIAL Possibilité de photos supplémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr

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