Maison 2 pièces 50 m² à vendre à Quinçay

Un bien rare à fort potentiel, au coeur d'un environnement préservé Située dans le charmant hameau de Bois-Frémin sur la commune de Quinçay, à seulement 4 minutes du centre-bourg, cette propriété ancienne offre un cadre paisible et une vue dégagée sur la vallée, avec une exposition plein sud idéale. Implantée sur un espace total de 1 026 m² — comprenant un terrain principal d'environ 800 m² et un autre terrain situé de l'autre côté de la ruelle d'environ 230 m² — cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation. La maison, à repenser entièrement, développe aujourd'hui plusieurs espaces distincts : • une pièce de vie avec cuisine d'environ 29 m² • une chambre indépendante de 13 m² Elle est complétée par de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement : • une cave de 30 m² • un atelier de 41 m² • un ancien four à pain de 8 m² • un abris en pierre situé sur un terrain d'environ 230 m² Des greniers d'environ 60 m² au sol viennent encore enrichir les possibilités, permettant d'envisager une surface habitable totale importante après transformation et/ou extensions. Le tout repose sur une structure en pierre pleine de caractère, constituant une base idéale pour un projet de rénovation authentique. Le terrain, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (figuier, cognassier, pommier notamment), renforce le charme bucolique de l'ensemble. • Diagnostics techniques réalisés • Bien non soumis au DPE • Terrain principal viabilisé • Assainissement individuel (épandage) à revoir Visites possibles sur rendez-vous.