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Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Arsy

bien'ici
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Prix de vente
€172,000
Prix au m²
€1,470

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
117 m²

Localisation

Département
Oise
Ville
Arsy

Description

Belle opportunité à fort potentiel à Arsy ! Située dans le paisible et recherché village d'Arsy, cette maison avec travaux représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Un emplacement stratégique : - À seulement 5 minutes de l'autoroute A1 - À 5 minutes des commerces de proximité - À 10 minutes de Compiègne et de ses grandes surfaces - Accès rapide aux gares d'Estrées-Saint-Denis et de Compiègne - Moins de 40 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle Un cadre de vie idéal pour les familles : La commune dispose d'une crèche, d'une école et d'un accueil périscolaire. Une maison déjà bien avancée dans sa rénovation D'une surface d'environ 117 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement : - d'une grande entrée, - d'un séjour, - d'une chambre, - d'un espace pouvant accueillir un bureau ou une seconde chambre de plain-pied, - d'un espace prévu pour la future salle de bain, - et d'un volume dédié à une grande cuisine familiale. Un étage a déjà été créé, offrant 27 m² habitables supplémentaires (48 m² au sol), permettant l'aménagement d'une salle d'eau et d'une ou deux chambres. Des travaux structurels déjà réalisés Un vrai atout pour ce bien : Travaux de plomberie lourde réalisés Électricité en grande partie refaite (reste à finaliser selon vos besoins) Réseau d'évacuation des eaux usées existant curé et celui de la maison refaite prête à être raccordée Réseau de chauffage passé Présence d'un puisard pour les eaux pluviales Dépendances et volumes exceptionnels La propriété dispose de nombreuses annexes offrant un potentiel rare : - 5 dépendances de tailles variées - 2 granges d'environ 70 m² et 30 m² avec tomettes au sol Idéal pour : - création de logements supplémentaires - activité professionnelle ou artisanale - espace de stockage ou atelier - projet locatif Extérieurs agréables et bien exposés - Un premier espace extérieur, exposé plein sud, entre la maison et les dépendances, parfait pour créer un jardin cosy et piscinable - Un second terrain à l'arrière, idéal pour un potager, espace détente ou loisirs Un projet sécurisé et accompagné L'ensemble des travaux a fait l'objet d'une déclaration préalable, avec : Plans et documents disponibles lors des visites Estimation des travaux restants sur devis Une opportunité idéale pour : - Primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien - Investisseurs à la recherche de potentiel Classé en DPE G, ce bien est éligible aux aides de l'État : - MaPrimeRénov' - Prêt à taux zéro (selon conditions) - Aides à la rénovation énergétique Un bien rare avec un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché ! Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 605468 )

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