Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Nice

Agence et curieux s'abstenir merci !!!! Ne vous fatiguez pas a insister ca ne sert a rien Maison individuelle d'environ 90 m² total sur deux niveaux, avec garage attenant d'environ 35m², le tout à rénover entièrement. Et les raccordements edf, eau, assainissement a prevoir. Le bien sera vendu avec une emprise foncière d'environ 100 m² autour du bâti (projet de division en cours). Travaux à prévoir : * rénovation complète et total (intérieur / façade / fenetres ect...) Accès à la propriété via une entrée commune. Situation urbanistique : Bien situé en zone agricole (Ab) du PLUm, avec contraintes réglementaires importantes : * zone inondable R3 * zone à risque de mouvement de terrain (GRa) * secteur soumis à la loi Littoral Ect... En conséquence : * aucune construction nouvelle possible * bien vendu en l'état, en tant que bâti existant * rénovation possible sous réserve des autorisations d'urbanisme Informations importantes : * projet de division à confirmer administrativement * servitudes d'accès et de réseaux à prévoir * bien destiné à acquéreur averti * rapport urbanistique disponible sur demande Bien non soumis au DPE en raison de l'absence d'équipements et de son état ne permettant pas une utilisation en tant qu'habitation en l'état « Bien situé dans une zone soumise à des risques naturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (inondation, mouvements de terrain, etc.) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”