Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Cournonterral

Exclusivité Située en plein coeur de Cournonterral, à proximité immédiate des commodités, je vous propose cette maison vigneronne à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. Développant environ 146 m² habitables, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement central et recherché. Disposée sur 3 faces, cette maison profite d'un ensoleillement permanent, offrant une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Rez-de-chaussée : Un grand garage de 80 m² (rare en centre-ville) Une cour intérieure d'environ 30 m², accessible directement Hall d'entrée avec accès à l'escalier desservant les étages Au 1er étage : Une cuisine avec accès terrasse Un grand salon / séjour d'environ 30 m² avec cheminée Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une terrasse agréable Au 2ème étage : Une seconde cuisine Un salon 4 chambres Une salle d'eau avec WC Potentiel du bien : Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements type T2 Distribution idéale avec cage d'escalier centrale Stationnement + extérieur = forte attractivité locative Prestations : Chauffage gaz Menuiseries simple vitrage avec survitrage Rénovation complète à prévoir Les + : Maison vigneronne avec cachet Emplacement centre village Garage 80 m² (très rare) Cour + terrasse Fort potentiel de valorisation Ensoleillée (3 faces) Un bien idéal pour : Investisseurs (division / location) Marchands de biens Projet de rénovation avec forte création de valeur Opportunité rare sur le secteur - à fort potentiel Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Certaines photos sont des suggestions d'aménagement réalisées à titre indicatif, afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Référence agence : 14860