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Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Archamps

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€629,000

Prix au m²

€6,228

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Archamps

Description

Maison à rénover - Fort potentiel - Archamps (74160) - Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY réf 2520 - 04 50 82 74 74 Maison des années 1973 à Archamps, de 101m² habitables et de 284m² utiles, sur une belle parcelle arborée de 785 m², une véritable toile blanche pour concrétiser votre projet ! Au rez-de-chaussée : chaufferie + citernes, petit couloir desservant un espace pouvant être aménagé, et un grand garage lumineux avec fenêtres, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de stockage. Au premier étage : cuisine séparée très lumineuse, salon/séjour ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Lumière, volume, confort, parfait pour accueillir une famille ou plusieurs occupants. Au deuxième étage : plateau brut de 100m², généreux volumes et deux fenêtres, prêt à être transformé en loft ou en appartement moderne. ? Localisation stratégique — à moins de 500 m de la douane, à proximité immédiate d'un arrêt du réseau TPG : un atout majeur en cette période de marché. ? Vous cherchez un bien avec vraie valorisation à la clé : volume, terrain, emplacement et flexibilité d'aménagement. Cette maison est une rare opportunité faites vite ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer ensemble votre projet. REF 2520MB - 0450827474 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 603 840 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4802.00 et 6498.00 €. Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).