Maison 260 m² à vendre à Fossès-et-Baleyssac

Je vous propose une maison à rénover d'un potentiel de 260 m² habitable sur un site exceptionnel Situé sur un terrain de 1 712 m², à plus de 100 mètres d'altitude, sur la commune de Fossès et Baleyssac, entouré de céréales, prairie et vignes, le tout cultivé en agriculture biologique Gros oeuvre terminé : - Murs consolidés avec ceinture sous charpentes et avec poteaux raidisseurs - Toiture neuve Rénovation possible en plusieurs étapes Présence d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 8 800 watts sous contrat S21 avec EDF OA pour une durée de 20 ans en revente totale. Possibilité de passer en revente partielle avec autoconsommation sur simple demande. Revenu actuel entre 1 800 et 2 000 euros/an garantie sur 20 ans, soit un gain de plus de 35 000 euros d'assurer. Présence de 2 terrasses : - terrasse Gascogne plein sud, sous abri (possibilité de prendre le café dès le mois de février) - terrasse sur toit avec une vue panoramique à 360° sur les vallées de la Garonne et du Dropt Présence d'un permis de construire issus d'architecte Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour visiter ce bien avec un fort potentiel.