Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Andernos-les-Bains

​Maison à fort potentiel sur grand terrain- Secteur Le Betey / Capsus ​Prix : 430000€ ​Description : ​Opportunité à saisir à Andernos-les-Bains ! Située dans le quartier dynamique du Betey / Capsus, cette maison de 1968 offre un emplacement stratégique à proximité immédiate des infrastructures scolaires et de la plage. ​Les atouts majeurs : • ​Emplacement ultra-accessible : Située sur un axe passant, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le collège, les écoles et les axes rejoignant le centre-ville. • ​La plage à pied : Profitez du bassin à seulement 900m. • ​Terrain généreux : Une parcelle de 807 m² qui, une fois clôturée et paysagée, offre un bel espace de respiration et de verdure en plein coeur d'Andernos. ​Composition du bien (98 m² à rénover entièrement) : • ​3 chambres. • ​Séjour, cuisine, salle d'eau. • ​Garage de 17 m² (facilement transformable en bureau ou atelier). • ​Terrasse de 25 m². ​Côté technique (Dossier Diagnostics complet) : • ​Sérénité totale : Absence totale d'amiante et de termites (un vrai luxe pour une rénovation de 1968). • ​Énergie : DPE Classe E. • ​Potentiel : Le terrain permet d'envisager une extension ou la création d'un écran végétal pour une intimité parfaite. ​Note : Idéal pour une famille souhaitant tout faire à pied/vélo, ou pour une activité nécessitant une bonne visibilité et un accès facile. Maison nécessitant une réhabilitation globale. ​Vente directe de particulier à particulier. Agences s'abstenir, merci. ​Premier contact par messagerie