Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Aisy-sur-Armançon

À seulement 10 minutes de Montbard, avec Paris accessible en 1 heure par TGV, 40 mins TER de Dijon, découvrez cette maison de village pleine de charme et de potentiel, implantée sur un terrain de 868 m² comprenant cour, jardin potager et petit bois. La maison principale se compose de : • Un niveau de 60 m² au sol, actuellement l'espace principal de la maison, avec possibilité dans le prolongement de créer un salon de 50m2 supplémentaires. • Des combles aménageables offrant 60 m² au sol également. Une dépendance aménageable jusqu'à 80 m² exploitables avec en sous-sol une superbe cave voûtée. Un porche couvert de 15 m² et une grange de 40 m² environ viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 200 m², d'un jardin potager de 100 m², d'un petit bois, et d'un puits dans la cour. Travaux déjà réalisés : • Toiture et charpente neuves sur la dépendance • Fenêtres double vitrage neuves sur la maison • Raccordement au tout-à-l'égout effectué • Plomberie et électricité à finaliser Les surfaces sont données à titre indicatif (diagnostics en cours). Un bien rare, idéal pour un projet familial, artisanal ou de résidence secondaire à proximité de Montbard et du TGV pour Paris.