Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Angoulême

Vivre à pied, profiter des bords de Charente, et créer un intérieur à votre image : c'est exactement ce que propose cette maison à Saint-Cybard. Un emplacement recherché, un cadre de vie fluide... et un projet à construire selon vos envies. Située dans un quartier où tout est accessible facilement, cette maison vous permet de simplifier votre quotidien tout en profitant d'un environnement agréable et vivant. Ici, l'intérêt n'est pas seulement la maison... c'est ce que vous allez en faire. Aujourd'hui, elle développe environ 92 m² de surface utile, avec trois chambres et une organisation claire, qui permet d'imaginer un intérieur adapté à votre mode de vie. Les pièces de vie, ouvertes sur le jardinet, prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, pour le quotidien comme pour recevoir. Choisir ce bien, c'est faire un choix cohérent : celui de personnaliser, d'optimiser et de créer un lieu qui vous ressemble. Selon votre profil, des aides à la rénovation du Grand Angoulême peuvent également accompagner votre réflexion, et renforcer l'intérêt de cette opportunité. Une maison bien située, idéale pour ceux qui voient dans la rénovation une opportunité : celle de repartir de zéro, d'optimiser les volumes, d'améliorer la performance énergétique et de créer un cadre de vie moderne et cohérent. Prix de présentation : 116 500 € Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique (DPE) Date de réalisation : 01/04/2026 Énergie primaire : E328 Émissions : C20 Logement à consommation excessive : Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 750 € et 3 790 € Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Consommation d'énergie finale : 191 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET ! Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d'information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Ces éléments nous permettent d'être pleinement disponibles au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.