Terrain + maison 3 pièces 96 m² à vendre à Séranon

Opportunité exceptionnelle à Séranon : Maison + terrain constructible de 2832 m² Investissez dans un projet prometteur et laissez libre cours à vos ambitions dans le charmant village de Séranon. Caractéristiques du terrain : o Superficie totale : 2832 m² o Fort potentiel constructible : jusqu'à 1000 m² de Surface de Plancher (S.D.P.) (à vérifier selon le P.L.U). O Coefficient d'emprise au sol (C.E.S.) : 25%, soit 708 m² maximum pour des constructions d'une hauteur autorisée jusqu'à 7 mètres (R+1). O Division parcellaire déjà validée avec une Déclaration Préalable (D.P.) obtenue en 2024. O Prix attractif : seulement 300 €/m². La maison existante : Découvrez une charmante maison lumineuse de 96 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable : o 3 pièces spacieuses, idéales pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. O Garage attenant : stationnement sécurisé ou espace de rangement polyvalent. Les atouts du bien : o Situation idéale dans un village calme et préservé. O Une vue imprenable sur la nature environnante. O Parfait pour un projet d'habitat principal, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire par la sérénité et le potentiel de Séranon. Ref 2304 Honoraires inclus de 6.38% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2625.00 € et 3551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - Siren : - Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds