Vente Maison plain-pied Saint-Mars-du-Désert (44) 4 pièces 89 m²
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Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Saint-Mars-du-Désert
Prix de vente
€269,000
Prix au m²
€3,057
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
88 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Mars-du-Désert
Description
ST-MARS-DU-DESERT - Bourg
Maison de plain-pied (3 chambres) avec jardin
Opportunité !
A seulement 3 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle (88m² entièrement de plain-pied) avec un beau terrain, idéal pour une vie au calme, au coeur de Saint-Mars-du-Désert.
La grande pièce de vie (43m²) lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures (triple exposition) et organisée autour de sa cheminée centrale, offre un bel espace de convivialité.
Sa cuisine ouverte (aménagée et équipée) et le volume de la pièce en font un lieu chaleureux, pensé pour les moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet (dont une avec point d'eau).
La salle de bain (spacieuse et agréable) est équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un grand cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté jardin, sur une parcelle de près de 600m², profitez d'une terrasse bien exposée (avec pergola et barbecue intégré) et d'un terrain clos, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les journées de détente.
Nombreux stationnements sur la parcelle et possibilité de carport.
Atouts techniques :`
- Bonne qualité énergétique (DPE D)
- Climatisation
- Chaudière à condensation et ballon ECS récents
- Portail motorisé
Bonus :
- Grand grenier (90m²) pour espace de stockage supplémentaire
Une maison lumineuse, très bien située, proche de toutes les commodités et offrant des possibilités d'évolution pour s'adapter à votre mode de vie...
A découvrir sans tarder !
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DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an). Taxe foncière : 555 euros
Prix : 269 000 euros (honoraires 5,49% TTC inclus charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo ***
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 430555
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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