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Bien immobilier de rendement 5 pièces 120 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€2,042

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Cette maison de rapport se compose : - d'un rez-de-chaussée à ce jour à usage de restaurant (35 couverts), loué 961 euros mensuels TTC, avec cour extérieure et 2 espaces à usage de réserve. (bail 3 6 9 ans) - au premier étage : un appartement duplex de type 3 avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain, WC et 2 chambres. Loué 730 euros mensuels. (bail non meublé) La taxe foncière est de 2631 euros pour l'ensemble du bâtiment. Il n'y a pas de charges de copropriété (une s'agit dune monopropriété), la maison est construite sur une parcelle de 114m². La toiture a été couverte à neuf en 1996, la façade rénovée en 1999. Le chauffage est au gaz, appartement et commerce ont chacun leur compteur. Le rapport locatif est de 6 %.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).