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Maison 11 pièces 161 m² à vendre à Yvetot-Bocage

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€2,081

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

161 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Yvetot-Bocage

Description

Nouveauté - Exclusivité Capifrance Pavillon Rénové - 161m² - Terrain 3 812 m² Yvetot-Bocage limite VALOGNES Coup de coeur pour ce pavillon lumineux avec 4 Chambres, son atelier décoré, son jardin arboré, situé à 5 min en vélo de la gare, du collège et du lycée de Valognes. RDC : Une grande pièce de vie Séjour cuisine de 39m² Salon indépendant 19m² (idéal espace TV, ou salle de jeux) Deux chambres 14 et 17m² avec espace dressing Magnifique salle de bain moderne avec douche Deux WC, grande buanderie 15m² Un espace de 15 m² bureau/atelier isolé parfaitement adapté aux artisans comme aux télétravailleurs Étage : Deux grandes chambres très lumineuse Une pièce rangement pouvant devenir une salle de bain avec peu de travaux Extérieur : Terrain arboré de 3 812 m², terrasse couverte de 90m² avec fort potentiel, possibilité de faire une cuisine d'été pour des soirées estivales entre amis, garage, terrasse exposée Sud-Ouest. Environnement très calme et non isolé, vue dégagée. A 40 mins d'ORANO La Hague, 30 mins de l'EPR Flamanville, 20-25 mins de Cherbourg ou Naval Group, moins de 5 mins du centre ville de VALOGNES → DPE D 235KWH/m²/an - GES B (7Kg CO²/an) Radiateurs électriques à fluide caloporteur, économiques et confortables Estimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 560 € par an Taxe foncière : 814€ en 2025 Prix : 353 800 € FAI Soit 2 198 € / m² FAI Frais de notaire estimés : 27 500 € à 29 000 € Bonus pour les acquéreurs : Pour tout projet d'agrandissement ou de modifications, je vous propose des Budgets Travaux précis et personnalisés pour tous vos projets immobiliers. Contact : Guillaume BERGANDI - 06 89 16 88 63 Appel - SMS - pour plus d'infos / visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 268 468 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Guillaume BERGANDI Entrepreneur Individuel 06 89 16 88 63 - Réf.927755

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).