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Maison 2 pièces 34 m² à vendre à La Boissière-de-Montaigu

Nestenn
Nestenn
Prix de vente
€81,000
Prix au m²
€2,382

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
2
Surface
34 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
La Boissière-de-Montaigu

Description

En exclusivité chez Nestenn, venez découvrir à la Boissière de Montaigu cette maison T2 avec locataire en place. Investissement locatif louable. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée. Un dégagement mène à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une chambre dotée d'un placard intégré. Idéal investisseur ! Cette maison de 2 pièces individuelle est actuellement louée 460€/mois. Travaux réalisés en 2017 (ouverture, salle d'eau, isolation, placo, électricité). Rentabilité brute : ~6,8% (loyer actuel 460€/mois) Le bien est actuellement classé en E, au 1er janvier 2026 le taux de conversion de l'électricité en énergie évolue pour les logements se chauffant à l'électricité. Après simulation sur le site de L'ADEME, le bien sera classé en D au 1er janvier.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.