Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Saint-Méard-de-Gurçon

Construite en 2012, cette maison achevée récemment de 140 m² habitables offre un confort moderne dans un environnement naturel, paisible et sans nuisance - Située en impasse, elle bénéficie d'un calme absolu, à seulement 3 minutes des commodités du village et de l'école, ainsi qu'à proximité de Sainte-Foy-la-Grande et Montpon-Ménestérol (10 mn) Atouts majeurs Maison récente de 2012, achevée en 2025, en excellent état 140 m² habitables + grenier + chaufferie + atelier 2 suites parental... Voir plus Construite en 2012, cette maison achevée récemment de 140 m² habitables offre un confort moderne dans un environnement naturel, paisible et sans nuisance - Située en impasse, elle bénéficie d'un calme absolu, à seulement 3 minutes des commodités du village et de l'école, ainsi qu'à proximité de Sainte-Foy-la-Grande et Montpon-Ménestérol (10 mn) Atouts majeurs Maison récente de 2012, achevée en 2025, en excellent état 140 m² habitables + grenier + chaufferie + atelier 2 suites parentales au rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond Terrain au choix (constructible) : 2130 m² au prix de 252 000 € - 4907 m² au prix de 268 000 € Très bonne isolation en laine de bois Chauffage : cheminée avec insert + plancher chauffant prêt à être relié à une PAC Assainissement individuel conforme Environnement bucolique - aucun vis-à-vis - calme total Description intérieure Rez-de-chaussée Spacieuse pièce de vie avec superbe hauteur sous plafond, très lumineuse Cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux suites parentales, chacune avec chambre et salle d'eau privative dont une avec son WC et un WC indépendant Chaufferie - atelier de 9 m² Étage Grande mezzanine, parfaite pour bureau, salle TV ou possibilité de créer une chambre supplémentaire - prévoir finitions pour cet espace Une chambre (possibilité salle d'eau) Un espace dressing Grenier Extérieur Terrain au choix selon vos besoins : 2130 m² au prix de 252 000 € - 4907 m² au prix de 268 000 € Située en impasse - tranquillité garantie Cadre verdoyant et campagne préservée Terrasse couverte Exposition plein sud Confort & performance Cheminée avec insert (chauffage principal) Plancher chauffant déjà installé, prêt à être raccordé à une pompe à chaleur VMC double flux Isolation performante en laine de bois - idéale pour les économies d'énergie Maison très saine - belles prestations - sol en pierres naturelles - parquets bois massif À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 601897 ) Voir moins