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Maison 3 pièces 67 m² à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis

bien'ici
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Prix de vente
€190,000
Prix au m²
€2,836

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
67 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Aigrefeuille-d'Aunis

Description

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Maison de plain-pied avec jardin - Idéal investissement locatif ou résidence principale Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Gare TER à 5 mn. Actuellement louée 720 € par mois, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en restant parfaitement adaptée pour une future résidence principale. Cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 66 m² et se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC séparés, d'une véranda agréable prolongeant l'espace de vie, ainsi que des annexes (cave et grenier). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les + du bien : Vie de plain-pied Environnement proche de toutes commodités Rentabilité locative immédiate Jardin et stationnement. A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et gare TGV de Surgères. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.944130

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