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Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Saint-Benin-d'Azy

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,052

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Saint-Benin-d'Azy

Description

Située sur la commune de Saint-Benin-d'Azy, à environ 20 min en voiture du centre-ville de Nevers, cette maison récente, construite en 2017, bénéficie d'un environnement calme, en hauteur, avec une vue dégagée. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 404 m². La maison se compose de : - une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, - une cuisine ouverte équipée et aménagée, - trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - un WC séparé, - une salle de bains indépendante. Vous disposerez également : - d'un grenier aménageable, déjà isolé en laine soufflée, - d'une petite dépendance, - d'un stationnement pour plusieurs véhicules à l'extérieur. Prestations et confort : - pompe à chaleur air/eau, - assainissement individuel (fosse septique aux normes), - menuiseries PVC, - volets roulants électriques. La maison est en excellent état, zéro travaux à prévoir. Localisation et commodités : - A environ 20 min de Nevers en voiture (ville dynamique avec tous commerces, services, administrations, restaurants, etc.), - Écoles et commerces de proximité à quelques minutes en voiture ou en bus, accessibles rapidement depuis la commune, - Accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. DPE : A Taxe foncière : 620 euros par an. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, proche des commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne nivernaise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°441352 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).