Maison 5 pièces 100 m² à vendre à La Tremblade

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

La Tremblade

Description

LA TREMBLADE (17390) - MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE - 4 PIÈCES - ANNÉES 1930 - JARDIN - TERRASSE - SECTEUR CALME - HYPER CENTRE - RARE OPPORTUNITÉ Optimhome vous présente une belle MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE, INDIVIDUELLE ET FAMILIALE, composée de 4 pièces, 3 chambres, offrant 101,28 m² habitables. PLEINE DE CHARME, ANNÉES 1930 LOCALISÉE EN PLEIN CŒUR DE LA TREMBLADE. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une CUISINE D'ÉTÉ, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un petit garage pouvant accueillir un véhicule de petit gabarit. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un dégagement desservant un séjour/salle à manger en enfillade, deux chambres avec salle de bains attenante, une belle cuisine lumineuse avec cellier et rangements (accès indépendant au jardin par escalier), ainsi que des WC séparés. Petit plus : les combles sont aménageables. Travaux d'isolation et de rafraîchissement à prévoir. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET POÊLE À GRANULÉS. TERRASSE ET JARDIN SUR UN TERRAIN DE 450 M². Située en hyper-centre de La Tremblade, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Écoles, établissements scolaires et marché central accessibles à moins de 10 minutes à pied. Deux pas de la forêt domaniale de La Coubre, idéale pour la randonnée, le vélo et l'équitation (78 % du territoire est boisé). Plusieurs plages accessibles à moins de 3 km : Plage de la Cèpe / Galon d'Or, Embellie, Mus-de-Loup... Port de La Grève (2 km) : embarcadère, cabanes ostréicoles, traversées vers Marennes/Oléron. Cadre naturel exceptionnel (forêt, plages, océan), fort dynamisme ostréicole et touristique (port, musées, marché), patrimoine riche et varié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) 06 66 89 46 43 (réf. 599931 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).