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Maison et villa de prestige 5 pièces 175 m² à vendre à Ponlat-Taillebourg

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€523,000

Prix au m²

€2,989

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

175 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Ponlat-Taillebourg

Description

Propriété d'Architecte Bioclimatique : Espace, Lumière et Autonomie L'alliance parfaite entre design contemporain, performances énergétiques et sérénité. Située sur un parc arboré de 5 300 m², cette maison d'architecte unique offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et l'harmonie avec la nature. La Maison Principale (Volumes & Lumière) Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour et salle à manger, bordée par une cuisine moderne. Espace nuit RDC : 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Fonctionnalité : Un bureau dédié pour le télétravail, une buanderie et une cave saine. À l'étage : Un second espace nuit composé de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. Performance Énergétique & Innovation Vivez au rythme des saisons avec une gestion thermique intelligente : Véranda Active : Équipée d'un système de motorisation, elle récupère et diffuse la chaleur naturelle dans toute la maison. Chauffage : Deux inserts haute performance pour une ambiance chaleureuse et économique. Énergie : Chauffe-eau solaire installé pour une empreinte écologique réduite. Le "Plus" : Un Studio Indépendant de 40 m² Véritable atout de cette propriété, ce studio autonome en extérieur est idéal pour : Recevoir des invités en toute intimité. Créer un atelier d'artiste ou une profession libérale. Un projet de location saisonnière. Le Terrain Un écrin de verdure de plus d'un demi-hectare (5 300 m²) offrant un calme absolu, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de grands espaces, de potager ou pour l'installation d'une piscine. Les points forts à retenir : Architecture singulière et saine. Faible consommation énergétique (Solaire + Bois + Diffusion thermique). Dépendance de 40 m² prête à l'emploi. Terrain d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) 06 35 71 44 24 (réf. 603542 )

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).